湖北天永汇工程管理咨询有限公司受恩施市鸣人房地产开发有限责任公司的委托，拟就白杨仁居一期项目前期物业管理服务项目采用公开招标方式确定中标人，特邀请符合条件的潜在投标人参加投标。

1.项目概况

1.1项目名称：白杨仁居一期项目前期物业管理服务项目

1.2项目编号：HBTYH-ES-ZB2019042601

1.3项目建设地点：恩施市白杨坪镇白杨坪村

1.4项目预算单价：住宅0.8元/平方米•月；商业物业1元/平方米•月。

1.5建设规模：白杨仁居一期项目用地面积31835.2平方米，建筑占地面积5250.3平方米，总建筑面积49142.7平方米。建设内容：修建商住小高层共9栋及公变配电房开闭所，配套建设水电、消防、绿化带相关辅助设施。

2.招标范围

白杨仁居一期项目前期物业，物业管理服务包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通、公共绿化的养护和管理、车辆停放管理、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理、装饰装修管理服务、物业档案资料管理及招标人要求的其他工作等内容。

3.投标人资格要求

3.1具有独立法人资格、资信良好，能提供有效的营业执照且经营范围包含物业管理服务内容,并在恩施市住建局已备案；

3.2拟派项目负责人须具有岗位证书；

3.3根据恩施州人社发【2016】23号“关于落实《恩施州建设领域劳动者工资支付保障实施办法》相关规定的意见”及此意见的补充通知（恩施州人社发【2017】35号）规定，本项目投标人到递交投标文件时间截止时，无因拖欠劳动者工资受到行政处理处罚且在行政处理处罚期限内的或无因拖欠劳动者工资经人民法院判决且未执行完毕的或未自觉履行完毕的情形（提供书面承诺原件，否则投标人的投标将被拒绝）；

3.4应未被列入“信用中国”网站中的(www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单(投标人应提供网站查询截图并加盖公章，查询时间须是本项目发布公告之日起，方可有效。否则投标人的投标申请将被拒绝）；

3.5本项目不接受联合体投标。

4.资格审查方法

本次资格审查采用资格后审。

5.招标文件的获取

请投标人于2019年5月24日至2019年5月30日上午8时30分至12时，下午14时30分至17时30分 (法定公休日节假日除外)， 持法定代表人授权委托书原件（后附法定代表人身份证及委托人身份证复印件）、委托人身份证原件和网上下载的招标公告到恩施市住房和城乡建设局房产管理科进行资格审查，然后持房产管理科资格审查合格证明、法定代表人授权委托书原件（后附法定代表人身份证及委托人身份证复印件）、营业执照副本复印件、拟派项目负责人的岗位证书复印件到湖北天永汇工程管理咨询有限公司（恩施市舞阳大街233号，土桥广场旁中国石化加油站对面二楼）报名并购买招标文件，逾期概不受理。招标文件电子版每套售价500元，售后不退。

6.投标文件递交时间与地点

投标文件递交时间：2019年6月13日8时30分至9时00分；

投标文件递交地点：湖北天永汇工程管理咨询有限公司（恩施市舞阳大街233号）；逾期送达或者未送达至指定地点的投标文件，招标人拒绝接收。

7.开标时间及地点

开标时间：2019年6月13日9时00分；

开标地点：湖北天永汇工程管理咨询有限公司（恩施市舞阳大街233号）。

8.公告发布媒体

武汉鸣辰建设集团有限公司网站（http://www.whmc2005.com/）

9.招标人与招标代理机构联系方式

招标人：恩施市鸣人房地产开发有限责任公司

联系人: 叶露

联系电话: 18971328916

招标代理机构：湖北天永汇工程管理咨询有限公司

地址：恩施市舞阳大街233号

联系人：汪先生

联系电话：18972440055

                            恩施市鸣人房地产开发有限责任公司

                                    湖北天永汇工程管理咨询有限公司

                                             2019年5月23日